Mandat : 1763333
Description
Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Vous êtes à la recherche de votre havre de paix familial, cette grande maison coup de coeur nichée dans son écrin de nature saura vous séduire. Elle vous propose confort, élégance et praticité et allie le charme de l'ancien à la modernité. Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison au cachet incomparable surplombant la Seine avec ses volumes et son environnement privilégié. Cette demeure de 1894 vous offre une superficie d'environ 270 m² habitable. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée, avec accès direct sur le jardin et la terrasse, comprenant un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine d'été, une buanderie, un wc indépendant avec lave main, une chaufferie, un atelier et une cave voûtée. Une salle de billards donne sur une cour pavée à l'abris des regards. Au premier étage vous découvrirez son espace raffiné avec la pièce maîtresse de la maison, un séjour triple spacieux d’environ 55 m², chaleureux et baignée de lumière avec lumière avec ses nombreuses grandes fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation et sa superbe vue Seine. Dans la continuité, la cuisine moderne et fonctionnelle pour préserver chaque moment en famille, avec son entrée indépendante. La suite parentale de 37 m² possède un grand dressing et son accès à une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne. Un bureau pour du télétravail et un wc indépendant complètent cet étage. Le deuxième étage continue de nous faire ressentir tout le charme et l'âme de la maison avec son espace enfants. Trois autres chambres se partagent une salle d’eau et un wc indépendant. Côté extérieur le jardin est aménagé en multiples univers distincts : espace de partage en famille ou entre amis avec sa terrasse en bois, espace de détente avec sa belle cour intérieure pavée, espace de bricolage avec son atelier et sa cave voûtée et enfin espace de jardinage avec son jardin vue Seine. Deux places de stationnement complètent ce bien. Copropriété sans charge de deux lots. Idéalement située à 10 minutes à pied de la gare de La Frette sur-Seine (ligne J Paris Saint-Lazare en 22 minutes) et des commerces, et à 8 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Une visite s'impose avant l’été pour y poser vos valises pour la rentrée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
