Mandat : 1763273
Description
Iad France - Julie Lanza vous propose : À Léguevin – Élégante Villa T5 de 125,5 m² avec garage attenant et piscine, bâtie en 1990 sur une parcelle arborée et clôturée de 721 m². Visite virtuelle disponible sur demande. Nous vous invitons à découvrir cette ravissante villa de type 5, idéalement située dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, à l’abri de tout vis-à-vis, sur la commune prisée de Léguevin. Dès l’entrée, vous serez séduits par la disposition harmonieuse des pièces. La cuisine, semi-ouverte et entièrement aménagée, s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et ses abords soigneusement carrelés. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau et 2 toilettes viennent compléter cet espace avec confort et fonctionnalité. Un garage attenant d’environ 23 m² vous offre non seulement un stationnement couvert, mais également une surface appréciable de rangement. Parmi les prestations de qualité proposées : chauffage au gaz de ville, cheminée à foyer ouvert dans le séjour, menuiseries en double vitrage, isolation récente des combles, mitoyenneté uniquement par le garage, et piscine avec coque neuve (2024). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
