Mandat : 1762889
Description
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Villa de plain-pied récente, dpe A, Vous rêvez d’un lieu de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière, dans un cadre paisible à deux pas de la ville ? Ne cherchez plus ! Située dans un village avec commerces, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa de plain-pied construite en 2019 allie confort, tranquillité et praticité. Ses atouts ? Ils sont nombreux : * 86 m² parfaitement agencés, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, le tout s’ouvrant avec douceur sur un jardin intime et sans vis-à-vis. * 3 chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct au jardin – pour profiter de la nature dès le réveil. * Un garage pour stationner ou bricoler en toute sérénité. * Confort thermique optimal : climatisation, cumulus thermodynamique, et respect des normes RT 2019. Et en bonus : un DPE classé A, synonyme d’efficacité énergétique et d’économies durables. Taxe foncière : 1 645 € À ce prix, c’est une opportunité rare à saisir sans attendre ! Un bien complet, récent, économe, idéalement situé… à deux pas de Carcassonne. Soyez réactif : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite – et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
