Mandat : 1762842
Description
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Mont Gargan - Coup de coeur : Maison moderne d'environ 90 m² au sol avec terrasse panoramique et garage privatif + 1 place privative Sur les hauteurs du Mont Gargan proche de la côte Sainte-Catherine, cette maison au style contemporain a été construite en 2022, elle profite d'une situation exceptionnelle avec une vue sur Rouen, et un cadre verdoyant. Elle se présente de la manière suivante : rdc : - entrée, grande pièce de vie avec une porte d'entrée et 3 fenêtres - cuisine ouverte totalement équipée - poêle à granule - joli sol en parquet - wc et lave-mains - buanderie séparée étage : - palier - 1 salle de douche avec vasque et meuble - wc - 3 chambres mansardées, 1 avec penderie Extérieurs : - splendide terrasse surélevée de 36 m² avec un sol souple et des garde-corps en verre et alu (robinet extérieur et prise de courant extérieure) - grand garage clos privatif sous la terrasse, prise recharge électrique - 1 place de stationnement privatif devant la maison + 1 emplacement libre Chauffage par radiateurs électriques, avec l'appoint du poêle à granule (très faibles consommations), ballon eau chaude sanitaire - Tout à l'égout Maison mitoyenne d'un côté, sans nuisance Pas de jardin Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
