Mandat : 1758312
Description
Iad France - Emilie Besombes vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Béziers, découvrez ce bel appartement de type 2, d’environ de 36 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots. Libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Il était précédemment loué 480 € / mois. Les plus : - Appartement en bon état général - Rénovation récente en 2023 : électricité et sols - Menuiseries en bois double vitrage, assurant confort thermique et phonique - Charges de copropriété faibles (505€ / an) - Proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Travaux à prévoir : la cuisine reste à créer et à aménager selon vos goûts, offrant la possibilité de personnaliser l’espace à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.08€ par mois (soit 505 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
