Mandat : 1763979
Description
Iad France - Aurore Stenger vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR - DUPLEX D’EXCEPTION - ROOFTOP - DOUBLE BOX - HAUT STANGING Situé dans une résidence intimiste, à quelques pas des commerces et à 5 min en voiture de l’aéroport, du Port de Plaisance, des plages et du célèbre centre commercial CAP 3000, somptueux duplex d’exception 3 pièces de 130 m², séduit par son élégance, ses volumes et la qualité irréprochable de ses prestations. * Coté réception : La pièce de vie spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur sa terrasse d’angle plein ciel de 80 m², aménagée avec une cuisine d’été, un coin repas et un espace lounge, un véritable prolongement de l’espace intérieur pour recevoir ou se détendre dans un cadre privilégié. Le bien profite d’un ensoleillement maximal grâce à ses trois expositions, garantissant clarté et douceur de vivre tout au long de la journée. Dans le prolongement du salon, séparé par un élégant couloir en verrière un espace salle à manger avec cuisine sur-mesure, vient parfaire l’agencement. * Côté nuit : Deux suites parentales, raffinées et confortables, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eaux privative et accès direct à une terrasse de 12 m², pour un confort absolu. * Les prestations sont à la hauteur : - Matériaux nobles, finitions haut de gamme. - Volets roulants et stores Banne électriques, climatisation gainable réversible, rangements optimisés. - Vue dégagée avec échappée mer, dans un environnement calme. - Un double box de 48 m² avec électricité, complète ce bien unique. Un bien rare, pensé dans les moindres détails, pour une clientèle exigeante en quête de discrétion, de confort et d’élégance sur la Côte d’Azur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
