Mandat : 1763938
Description
Iad France - Amaury Bougouin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France - AVESSAC - 500 M DU CENTRE BOURG - 4 PIECES - AREOTHERMIE - TOUT A L'EGOUT - GARAGE ATTENANT - DEPENDANCE - Charmante maison de 4 pièces, d'environ 85 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée vous laisse découvrir un salon chaleureux avec son poêle à pellets. La cuisine ouverte, récemment installée, allie modernité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau rénovée en 2022, un WC indépendant, un espace bureau d'un peu plus de 8 m² et une chambre. À l’étage : un palier dessert une chambre supplémentaire, un espace grenier pouvant être optimisé et une pièce à aménager selon vos envies (chambre, bureau, espace détente…). Un garage attenant, un coin terrasse et une dépendance offrant des possibilités de rangements ou d'atelier, viennent compléter ce bien. Ses Plus : Cuisine moderne et salle d’eau récente, Poêle à pellets et Aérothermie pour un confort optimal, Tout-à-l'égout, Dépendance, Espaces extérieurs clos. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
