Mandat : 1763573
Description
Iad France - Julien Brunel vous propose : Appartement à rénover avec box à Noisy-le-Grand Découvrez ce grand appartement T3 à rénover situé à Noisy-le-Grand, offrant un grand potentiel pour révéler tout son charme. Situé au premier étage d'une résidence avec un total de 8 niveaux, cet appartement bénéficie d'une surface de 91,21 m², comprenant un séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur un balcon de 5,82 m² exposé au sud. Cet appartement se compose de deux chambres, deux dressings, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine séparée à rénover, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Également inclus, un garage privatif, un atout non négligeable pour stationner en toute tranquillité. L'appartement offre un potentiel certain pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. La résidence est sécurisée et équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un gardien et d'une connexion à la fibre optique pour votre confort au quotidien. Proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement constitue une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
