Mandat : 1763416
Description
Iad France - Marc Yvagnies vous propose : Charmante Maison de Village nichée dans l'ancien fort de Boucoiran. Sur 3 niveaux elle offre dans un cadre authentique une surface de 93 m² habitables, + 80 m² de cour-jardin intérieure qui ne demandent que peu d'entretien mais aussi 90 m² supplémentaires à rénover et à créer ainsi qu' 1 cave de 35 m². Cette maison offre un potentiel de transformation unique. En cadeau 1 terrain non attenant de 600 m² dans la zone des jardins au bord du canal de Boucoiran vous permettra de cultiver quelques fruits et légumes. Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous entrez dans l' espace de vie constitué d'1 salon, d'1 salle à manger et de la cuisine ainsi que 1 wc et 1 salle d'eau. Au 1 er étage le palier communique avec la grande chambre et à l'accès au 3 eme niveau composé de 2 chambres en enfilade à rénover complètement (non comptabilisées dans la surface habitable) et les greniers à aménager (toiture refaite). Au plein air, la cour-jardin intérieure vous permettra de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente. Enfin la cave vous permettra de stocker en toute sécurité et de disposer d'un espace de bricolage. Boucoiran offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
