Mandat : 1763306
Description
Iad France - Emilie Vincent vous propose : À Villeparisis CENTRE-GARE dans une résidence livrée en 2022, découvrez ce 3 PIECES DE 59 m² environ à 5 minutes de la gare (Gare du Nord en 30 minutes) et des berges du canal de l'Ourcq ! Le COEUR DE VILLE et ses nombreux commerces de proximité sont accessibles en moins de 2 minutes à pied. Eligible au prêt à taux zéro (PTZ) ! Après l'entrée, un large couloir (aux normes PMR) dessert la cuisine indépendante avec terrasse privative, les DEUX CHAMBRES, la salle d'eau, et les WC. Le séjour avec son exposition SUD vous garantit une belle LUMINOSITÉ. Une grande place de PARKING en sous-sol SÉCURISÉ complète ce bien. Côté confort, l'immeuble 'Les Jardins de Laura' a été livré en 2022 et le LOGEMENT EST TOUT NEUF ! Le chauffage est individuel au gaz avec commande centralisée des radiateurs, double vitrage, fibre optique et une TRÈS BONNE ISOLATION CAR IL EST EN DPE C. Idéal pour HABITER ou INVESTIR, prenez contact avec moi et organisons une visite ! La Visite virtuelle est disponible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
