Mandat : 1762804
Description
Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : À vendre appartement T3 + garage idéal investisseur avec locataire en place. Actuellement loué 754 euros charges comprises / Mensuelle Situé dans la ville de Saint-Galmier, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec une surface de 67 m², ce bien comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une grande pièce de vie avec l'espace cuisine. L'appartement est bien entretenu. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, cet appartement profite d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Les équipements de confort tels que l'ascenseur, l'assainissement collectif et un espace de rangement sont disponibles pour simplifier le quotidien des occupants. De plus, un parking, une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant facilité de stationnement et sécurité pour votre véhicule. La proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun en fait un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Saint-Galmier et de profiter de tout le confort qu'il peut offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
