Mandat : 1762539
Description
Iad France - Angélique Brault vous propose : * En exclusivité aux Bourdaines et à quelques pas de la plage * Charmante villa patio de 3 pièces avec terrasse à Seignosse Au calme et sans vis à vis, cette villa mitoyenne de 60 m² de surface habitable (53 m² Loi Carrez) vous propose : - en rez-de-chaussée : un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et des rangements. - à l'étage : une deuxième chambre et un espace de rangement aménageable. Une belle terrasse de 22 m² avec son espace de rangement (planches de surf, bain de soleil. ) complètent idéalement ce bien. Afin de vous apporter davantage de confort dans ce nid douillet, une rénovation totale de la toiture et de l'isolation vient d'être réalisée (coût des travaux : 16 000 €). À proximité de la plage des Bourdaines, vous êtes à : 250 m de l'océan et de l'école de surf 900 m des commerces et restaurants 700 m de l'arrêt de bus 2 km d'Hossegor 3 km du Golf de Seignosse 6 km de Capbreton 6 km du bourg de Seignosse 30 minutes de Bayonne 40 minutes de Biarritz et de son aéroport N'attendez plus et appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
