Mandat : 1762506
Description
Iad France - Elodie Guichard vous propose : Paris 18e – Pigalle / Villa de Guelma – Grand studio au calme – 28 m² – Rare à la vente En plein cOEur de Paris, à seulement 100 mètres de la place Pigalle et de sa station de métro, ce joli studio de 28 m² se trouve dans la charmante Villa de Guelma, une impasse paisible prisée pour son calme exceptionnel tout en étant à proximité immédiate de l’effervescence parisienne. Situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle, dont les parties communes sont en excellent état, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre. Ce bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier vivant et recherché à la lisière du 9e arrondissement, proche des restaurants, commerces, écoles, théâtres, musées et transports. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie privilégié à deux pas de tout, dans un environnement confidentiel et plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.97€ par mois (soit 1427.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
