Mandat : 1758690
Description
Iad France - Laurent Medina vous propose : Bienvenue dans ce magnifique cottage, un cadre champêtre idyllique à seulement quelques minutes de la ville. Ce véritable havre de paix offre une surface habitable de 150 m² habitables environ, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une entrée donnant sur une salle à manger chaleureuse de 20.4 m², une cuisine équipée séparée de 12.3 m², un salon lumineux de 20 m² avec accès terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une charmante chambre de 14.5 m² avec accès terrasse également et salle de bain à proximité (baignoire et douche). Vous profitez aussi d'une buanderie / cellier de 8.5 m² juste en face de la cuisine. Toilettes séparées avec lave mains. À l'étage, un escalier en bois vous mènera à deux autres chambres confortables de respectivement 11.5 m² (avec balcon de 3.5 m² et vue imprenable sur la campagne environnante) et 16 m², avec leur salle de bain commune et WC. Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. Construite en 2012, cette propriété bénéficie de 27 panneaux photovoltaïques depuis 2014, la production est revendue à EDF (2024 : 2899 €) pour une consommation du chalet de 2006 € / an environ. D'une excellente condition générale et de prestations de qualité, cette maison est équipée de la fibre optique, du câble TV, de la climatisation, et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et convecteurs, elle offre un confort moderne incomparable. À l'extérieur, vous trouverez un parking privé, un carport de 23 m²pour vos véhicules, ainsi qu'un jardin aménagé pour profiter des beaux jours. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce cottage au charme authentique, sans travaux à prévoir, est l'endroit parfait pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien atypique à proximité de Senouillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
