Mandat : 1756055
Description
Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : T4 avec TERRASSE VUE LAC ET MONTAGNES - LUMINEUX et TRAVERSANT - RÉNOVÉ - PARKING - Au cOEur du charmant village de Duingt, niché entre le lac d'Annecy et les montagnes, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie unique, à 100m de la plage et des commerces. Ce beau T4 lumineux et rénové d'une surface de 78 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine en granit équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec accès terrasse offrant un magnifique panorama sur le lac, de 3 chambres spacieuses au calme, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'une entrée avec grands placards. En annexes, un parking et un jardin de copropriété + une grande cave de 10 m² avec électricité. Chauffage au sol compris dans les charges ! Aucuns travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
