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Description
Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Fenêtres donnant sur jardin, au dos de l'immeuble rénové en 2022 (toiture et façade). Appartement T2 à Espaly-Saint-Marcel - Idéal pour un Premier Achat Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement cosy à Espaly-Saint-Marcel ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 de 42 m² est fait pour vous. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1974 et rénové en 2022 (toiture et façade), cet appartement bénéficie d'une belle exposition, proposant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. En poussant la porte, vous serez séduit par l'espace de vie fonctionnel, un dressing, une chambre spacieuse, une cuisine équipée, et une entrée accueillante. Bien entretenu, rénové, prêt à accueillir votre décoration et votre touche personnelle. Un grenier d'accès facile et une place de parking sur celui de la copropriété est dédié à l'appartement. Côté commodités, vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le digicode pour votre sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour vous détendre en plein air. Que vous soyez un jeune actif à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur en quête d'un bien locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Appelez-moi afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
