Mandat : 1600205
Description
Iad France - Angélique Allart vous propose : Avis aux repreneurs ! Complexe canin en activité et partie habitation. Très rare, situation idéale grâce à l'axe routier Cholet-Nantes permettant un accès facile. Venez découvrir ce magnifique domaine avec complexe canin entièrement clôt en grillage rigide et soubassement béton comprenant 3 bâtiments. La partie pro : - 36 box chiens sur 2 bâtiments - 5 box chats - 7 parcs de détente - 1 terrain d'agility - 1 grange et 1 garage pour le stockage du matériel - 1 bureau d'accueil - 1 chalet (salle de pause ou formation) - 3 box (isolement) la partie habitation privée : - Une maison de 237 m² composée de 9 pièces : - En rez de chaussée : . 3 chambres. 1 salon séjour avec cheminée,. 1 vaste cuisine. 1 salle de bain,. 1 buanderie,. 1 toilette. 1 insert (chauffage bois). 1 véranda en rez-de -chaussée avec vue sur un jardin d' environ 600 m² bien exposé et sans vis à vis. - A l'étage : . 1 mezzanine,. 3 chambres. 1 toilette et 1 douche. Le Plus (attenant à la maison) : - Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel concernant l'activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace extérieur. - 1 ancienne taie à cochon comprenant 2 box. - Assainissement autonome conforme. - Le tout sur presque 1 hectare - Un accompagnement pour former les futurs propriétaires est possible. Emplacement idéal, à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Bon état général. Si vous cherchez un endroit pour vivre pleinement votre passion, n'hésitez plus et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
