Mandat : 1763308
Description
Iad France - André-David Drouot vous propose : À vendre – Studio lumineux de 30 m² avec terrasse, loggia et prestations de qualité – Idéal investissement locatif Situé en rez-de-chaussée d’une résidence prisée, ce charmant studio de 30 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement astucieux et son cadre naturel exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon séjour, facilement transformable en chambre grâce à un meuble lit ingénieux. Une grande baie vitrée inonde la pièce de lumière tout au long de la journée et offre un accès direct à une belle terrasse extérieure couverte de près de 8 m², exposée plein sud, avec vue dégagée sur la nature et la forêt environnante. Le bien dispose également d’une loggia pratique, d’une salle d’eau avec WC et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses facilités de stationnement. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine, plusieurs terrains de tennis, un terrain de pétanque. Ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif serein, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
