Mandat : 1763077
Description
Iad France - Vincent Thibout vous propose : Magnifique maison indépendante de 131.80 m², nichée sur la commune de Saint-Père. Cette maison familiale offre un espace de vie généreux, elle bénéficie de 4 chambres et un bureau sur un terrain de 1960 m². Au rez de chaussée, une entrée desservant un séjour avec insert bois baigné de lumière, une cuisine séparé aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Sous-sol complet de 84 m² qui ajoute une touche de praticité et de fonctionnalité à cette propriété. À l'extérieur, le terrain de 1960 m² est un véritable écrin de verdure. La terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. / La toiture en ardoises d'Angers - Assainissement autonome conforme 'refait en 2025' - Insert bois installé en 2022 - Volets roulant électrique - Double vitrage bois - VMC / *Classe D énergétique * Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer de rêve. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Thibout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 853450575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
