Mandat : 1763072
Description
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : À vendre - Villa de plain-pied T6 rénovée à Le Barcarès Village À seulement 400 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette superbe villa de 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 par des professionnels bénéficiant de plusieurs garanties décennales. Située dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal. Elle se compose d’un vaste double séjour lumineux avec un espace cuisine a aménager L’espace nuit comprend une grande suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, équipées de mezzanines offrant des espaces complémentaires (coin nuit, rangement ou bureau). Une seconde salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque vient parfaire cet ensemble confortable. À l’extérieur, vous serez séduit par : •Une piscine orientée plein sud (8x4 m), rénovée avec liner et système de filtration neufs •Un jardin paysager et facile d’entretien, avec gazon synthétique et massifs végétalisés •Une cuisine d’été couverte avec barbecue maçonné •Un garage spacieux équipé d’une porte motorisée, tout comme le portail, offrant confort et praticité au quotidien Côté confort et technique : •Climatisation gainable réversible •Isolation, menuiseries, électricité et plomberie entièrement refaites •Double vitrage et volets roulants électriques •Façades rénovées Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement agencée et rare à la vente dans le secteur. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette villa séduit par ses volumes, son confort moderne et sa situation privilégiée au cOEur de Barcarès Village. À visiter sans tarder – Bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
