Mandat : 1763043
Description
Iad France - Claude Pichon vous propose : Appartement 3 pièces à Chennevières-sur-Marne * Découvrez cet appartement de 61 m² habitables situé au quatrième et dernier étage de la résidence 'Le Moulin'. Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 17 m² grâce à sa grande baie vitrée en aluminium, et d'un beau balcon de 4 m² orienté sud-est, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte en cuisine américaine, créant ainsi une belle pièce à vivre. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques individuels assurent confort et tranquillité. Ce bien est équipé de radiateurs alimentés au gaz et dispose d'une cave pour un rangement supplémentaire. La résidence, calme et familiale, construite dans les années 70, est en bon état général et bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et de barrières télécommandées pour un accès sécurisé. Les espaces verts bien entretenus ajoutent au charme de cet environnement. Vous disposerez également d'une place de parking en extérieur, et d'un gardien sur place pour votre sécurité. Les charges de copropriétés sont de 320e / mois comprends : Chauffage au gaz, eau, entretien de la résidence et de l'ascenseur. À proximité, vous trouverez une crèche et une école élémentaire maternelle 'Le Moulin à Vent'. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une ligne de bus à quelques pas, le RER à la Varenne Chennevières à seulement 25 minutes à pied, 10 minutes en voiture, ou 15 minutes en bus. Les lignes 4 et 86 sont également à 15 minutes en voiture. Les commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, Franprix, etc.) sont situés à proximité, et le parc départemental de Morbras ainsi que le marché de la rue du centre animent les environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
