Mandat : 1763011
Description
Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : PROPRIETE EXCEPTIONNELLE : Imaginez vous réveiller chaque matin au cOEur d’un écrin de verdure, où le chant des oiseaux accompagne votre café sur une terrasse baignée de lumière. Sur une parcelle de plus de 5800 m² environ entièrement clôturée : - maison d'architecte de 209 m² environ comprenant entrée, salon avec cheminée-insert double face, salle à manger avec bow- window, cuisine équipée, cellier, véranda, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc au rez-de-chaussée et à l'étage le pallier dessert 2 grandes chambres avec chacune une terrasse, un dressing, salle de bains avec wc et pièce de rangement. - Garage attenant. - une piscine couverte de 9,2m X 4,6m avec pool house - une grange (48 m² environ) à ossature bois avec préau et atelier contenant une rochelle - un cabanon de jardin en bois - une structure indépendante contenant une salle d'eau avec spa et sauna. - matériaux de qualité - classe énergétique B (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) - verger, potager, essences rares de plantes À quelques pas du Bassin d'Arcachon, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation, sans pour autant sacrifier la proximité avec le port et le centre-ville. Ne laissez pas cette opportunité s'échapper ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
