Mandat : 1763000
Description
Iad France - Hugo Février vous propose : Appartement avec Terrasse à Cannes Cet appartement de 61 m² offre un potentiel incroyable pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine, ainsi qu'un dressing, cet appartement offre un agencement pratique pour un confort au quotidien. Une terrasse vient compléter cet espace, offrant un lieu idéal pour profiter du climat méditerranéen de la région. Situé dans une résidence sécurisée avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, et le chauffage central au gaz, cet appartement présente un excellent potentiel après rénovation. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour moderniser cet espace et le transformer en un véritable cocon familial ou un investissement locatif de qualité. Deux places de parking et une cave sont inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Emplacement idéal à Cannes, proche des commodités, et de l'hôpital Simone Veil. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à fort potentiel dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Février mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 490408465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
