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Description
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * NÎMES JEAN JAURÈS - Rare opportunité à ne pas manquer : Appartement rénové T2 à Nîmes avec balcon et cave. Situé en plein cOEur de la belle avenue Jean Jaurès à Nîmes, cet appartement rénové de 53 m² offre un cadre de vie idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement entièrement rénové avec soin offre une belle luminosité et des espaces optimisés pour un confort de vie optimal. Les pièces principale, comprenant le salon, la chambre, et le dressing, est ouverte sur un charmant balcon. La cuisine est entièrement équipée et possède un cellier bien pratique. Les prestations de cet appartement incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, et un chauffage central urbain (en cours, travaux déjà payé) pour un confort optimal en toutes saisons. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine : magasins, restaurants, transports en commun, et lieux culturels à proximité immédiate. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement unique à Nîmes et de saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
