Mandat : 1762758
Description
Iad France - Magali Moreno vous propose : Dans un écrin de verdure, cette villa vous propose 3 chambres dans la maison et 1 chambre indépendante, chaque chambre dispose de sa salle de bain. À seulement 1km du centre ville de La Garde Freinet, vous pourrez profiter des extérieurs avec ses nombreuses terrasses, un ponton en bois menant à la piscine lagon, un pool-house, dont le style nature saura vous charmer, doté d'une cuisine équipée, d'une grande table à manger et d'un salon. Il y a aussi un grand jardin à deux niveaux avec un côté paysager et un plus naturel au niveau inférieur. Le jardin, entièrement clôturé est composé de chênes, figuiers, oliviers, palmiers, citronniers et autres espèces méditerranéenne. La maison couvre une surface de 207 m² sur 2 niveaux, sans le garage ni le poolhouse. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec espace de rangement, WC invité, une grande cuisine équipée plus arrière cuisine fermée avec espace buanderie, préparation petit-déjeuner et accès au garage, salle à manger et grand salon offrant une double exposition. À l'étage, il y a 3 chambres : - La chambre principale avec un coin salon, grand dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, double exposition et superbe vue sur la nature. - La seconde chambre avec une très belle vue sur la nature, armoire encastrée et salle de douche avec WC séparé. - La troisième chambre avec dressing, une salle de douche et WC séparé, vue sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, il y a une grande terrasse en bois de plus de 70 m² pour profiter de la nature environnante avec espace barbecue, salon et salle à manger. Le garage est attenant à la maison avec une porte donnant sur l'arrière- cuisine / buanderie et fait 48 m². Le poolhouse est aménagé avec un salon et table à manger extérieurs, il contient une chambre avec salle d'eau ouverte, un WC séparé, SmartTV et connexion internet. La maison est entièrement climatisée. Réseau WIFI en fibre optique. Il y a aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La Garde-Freinet est situé près de Grimaud et les plages de Pampelonne et Sainte Maxime sont à 30mn de la propriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 502046691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
