Mandat : 1762739
Description
Iad France - Dominique Boulay vous propose : Appartement T4 de 84 m² avec vue imprenable – Proximité Gare Sud – Le Mans Spacieux appartement de 5 pièces, idéalement situé à deux pas de la Gare Sud du Mans, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement : 7ᵉ étage avec vue panoramique sur Le Mans Ce bien est très lumineux et bien agencé comprend : Un salon-séjour spacieux Une cuisine indépendante Trois chambres confortables Une salle d'eau Un WC séparé Une buanderie Un coin rangement pratique Atouts supplémentaires : Une cave privative Un stationnement sécurisé dans la résidence fermée Ascenseur Environnement calme avec vue dégagée Investissement locatif possible : Ce bien peut convenir à une résidence principale ou à un investisseur recherchant une rentabilité dans un secteur recherché et bien desservi (gare, transports, commerces à proximité). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 250 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Boulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
