Mandat : 1762431
Description
Iad France - Lise Maillard vous propose : Charmante Maison de ville située à Monsempron-Libos de 130 m² sur un terrain de 555 m² avec ses deux terrasses, proche de toutes commodités (carrefour, presse, tabac, boulangerie, boucher, coiffeur, fleuriste, cinema, restaurants, école maternelle, primaire, collège, pharmacie) elle se compose d'une belle entrée de 10 m², un salon, salle à manger avec cheminée ouverte de 36 m², une véranda de 20 m², une cuisine lumineuse refaite à neuf de 13 m², une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. Vous trouverez au coin nuit un palier de 6 marches qui mènent à une chambre, un bureau et une salle d'eau. Au sous sol se trouve un grand garage de 27 m² avec un coin buanderie, possibilité de stationner une voiture, une chaufferie d' environ 27 m² et une cave d'environ 35 m². -Toiture : remaniée -Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec radiateurs en fonte installée en 2022, chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique également installé en 2022, cheminée ouverte. -Entièrement clôturé avec portail électrique -Tout à l'égout -Adoucisseur d'eau -Panneaux solaires installés en 2023 -Installation d'une vidéo conférence -Isolation (30 cm de laine de verre) -Climatisation réversible dans le salon, salle à manger -Double vitrage -La fibre est installée -Un abri de jardin d'environ 3,7 m² -Diagnostics immobilier : classé B A venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
