Mandat : 1761486
Description
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Longère de charme dans la vallée de l'Orvanne – 150 m² habitables sur 1500 m² de terrain arboré Nichée au cOEur d’un environnement bucolique et préservé, cette longère traditionnelle de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, à l’abri des regards. Véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité et de nature. Les atouts principaux : Maison de type longère, 150 m² environ, sur un magnifique terrain de 1500 m² piscinable 4 chambres confortables + bureau Double terrasse ensoleillée avec vue dégagée Séjour, salle à manger chaleureuse, cuisine indépendante, buanderie Sous-sol complet avec atelier, espace de rangement et surface aménageable Cave voûtée avec accès depuis la maison Double garage avec accès direct Grande véranda baignée de lumière Jardin paysager avec de nombreux arbres fruitiers Cabane dans les arbres avec vue imprenable sur la campagne Aucune nuisance, environnement calme et serein Prestations techniques et confort : Double vitrage et nombreux rangements intégrés Isolation renforcée : murs, toiture en laine de bois, intérieur / extérieur Pompe à chaleur Viessmann récente + poêle à bois Système d’assainissement compact, aux normes et performant Fibre + réseau 5G disponible 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison offre un équilibre parfait entre authenticité, modernité et qualité de vie. Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
