Mandat : 1761380
Description
Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin – Calme & proximité Tours. À 20 min de Tours, posez vos valises dans cette maison spacieuse, au cOEur d’un quartier paisible et proche du bourg de Vallères ! Située dans un quartier calme de la commune de Vallères, à seulement 5 minutes à pied du centre bourg, cette maison construite en 2006 offre une surface habitable d’environ 116 m² sur un terrain clos et arboré de 809 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé (plaque de cuisson et hotte). Une large baie vitrée donne accès à une terrasse exposée Est et au jardin. Depuis la cuisine, on accède à un cellier buanderie qui mène directement au garage d’environ 30 m². Un escalier permet d’accéder à un grenier aménageable situé au-dessus du garage, d’une surface équivalente. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un second WC séparé. La maison se trouve dans un environnement paisible, tout en étant idéalement située à proximité des axes, avec un accès rapide à l’A85 (sortie gratuite), permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en une vingtaine de minutes. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert, proche de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
