Mandat : 1761281
Description
Iad France - Denis Davenel vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Nogent sur Marne. Secteur très recherché- Rue de Fontenay. Magnifique Appartement de 5 Pièces avec grande Terrasse à Nogent-sur-Marne * Bienvenue dans ce superbe appartement situé à Nogent-sur-Marne, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Au cOEur d'une résidence de standing sécurisée, ce bien de 102 m² au premier étage saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux de 42 m² environ, donnant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur l'horizon verdoyant. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Composé de deux chambres et d'un dressing room. La cuisine indépendante, équipée, laisse libre cours à vos envies de personnalisation pour créer votre espace culinaire idéal. L'appartement est en très bon très état, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux pour ses futurs occupants. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode et l'interphone garantissent une vie sereine et sécurisée au quotidien. En outre, la terrasse est un réel plus pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. L'appartement est exposé à l'ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, Bus, RER A à 5 mns à pieds, et des espaces verts. Cet appartement est idéalement placé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Une cave ainsi qu'un box sécurisé au sous sol complète ce bien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et envisager votre nouvelle vie à Nogent-sur-Marne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 498.33€ par mois (soit 5980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
