Mandat : 1761008
Description
Iad France - Pierre D'estève vous propose : Situé en centre-ville de Nantes, très proche de la Place René Bouhier dans le quartier de Lamoricière, cet appartement de 4 pièces au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et praticité. Construit avant 1948 et en bon état général, ce bien rénové en 2017 est idéal pour une famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien solide et fonctionnel. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain, une salle d'eau avec un WC, et une buanderie pour votre plus grand confort. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de convivialité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Les équipements modernes sont présents pour votre confort au quotidien : connexion câble TV et fibre optique pour rester connecté en tout temps, et un digicode pour assurer la sécurité et la tranquillité des résidents. Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, proche des commodités, des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, vous offrant un accès facile et rapide à toutes les activités de la ville. Cet appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais une cave est prévue pour le rangement ainsi qu'un grenier. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel d'investissement ou de résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
