Mandat : 1760539
Description
Iad France - Agnès Galerne vous propose : COUP DE COEUR – Quartier CALME et prisé – Palais des festivals et plage à 15 / 20 min - Ravissante maison de 153 m² avec annexes et dépendances - Récemment RENOVEE - 2 appartements indépendants : 3 chambres, 1 bureau, 3 salles de douches, 2 cuisines, 1 confortable cuisine d’été - Terrasses fleuries – Potager – Garage – Cave – Sans vis-à-vis – Exposition SUD. Posée sur un terrain 389 m², écrin de végétaux et de fleurs multicolores, à l ‘abri des regards et du tumulte de la ville, cette ravissante maison a été rénovée et aménagée avec goût. Dans la PARTIE PRINCIPALE, vous apprécierez la vaste CUISINE d’ETE aménagée, avec son BARBECUE et ouverte sur le jardin : idéale pour les grands repas en famille ou entre amis. À l’intérieur : * une entrée lumineuse * une cuisine récente et bien équipée * un salon * une salle de douche spacieuse avec fenêtre, douche à l’italienne, lavabo double vasque, wc * 2 chambres dont l’une dispose d’un large placard, la seconde est prolongée d’un bureau et dressing. Au fond de la terrasse aménagée, on découvre le potager et son abri de jardin paré de capucines. De l’extérieur, on accède également à la buanderie avec douche / WC, très pratique après les activités de jardinage. La maison dispose d’un profond garage pour sécuriser votre véhicule et d’une belle cave voûtée en pierre de taille, parfaite pour stocker à sa guise. La SECONDE PARTIE de la maison est indépendante. Récemment aménagée, elle se compose d’une kitchenette, d’un coin nuit, d’une salle de douche / WC complétée d’un ravissant coin terrasse. Cet espace sera apprécié par vos amis, la famille et pour la location saisonnière. Touristes et festivaliers en quête de ressourcement apprécieront ce lieu atypique. La proximité de la gare sera un atout supplémentaire. EQUIPEMENTS DE CONFORT : Climatisation et chauffage réversible - Fibre optique – Portail automatique – Interphone - Arrosage automatique- Eclairages dans le jardin - Façade récemment ravalée – Extérieurs soignés - EMPLACEMENT IDEAL pour votre confort au quotidien. À seulement 300 m des COMMODITES & de l’arrêt de BUS - A 10 / 15 MIN à pieds des ECOLES (de la maternelle au Lycée), du centre MEDICAL et de la PLAGE - L’accès à l’autoroute se fait en une dizaine de minutes INSOLITE à Cannes : cette maison est un PETIT BIJOU pour savourer le calme, profiter d’une terrasse fleurie, du potager, tout en étant à proximité des animations et festivités qu’offre la ville de Cannes. Un rendez-vous s'impose pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 788758514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
