Mandat : 1760486
Description
Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Charmante Maison T4 avec double garage et Terrasse située à Saint-Chamond. Venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant une surface habitable de 101 m² sur un beau terrain de 1500 m². Construite en 2004. En entrant vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour ainsi qu'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La disposition intérieure permet de créer un espace convivial et fonctionnel. Un 1 / 2 étage dessert 3 belles chambres, offrant un espace privé et confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne et lavabo double vasque. Les prestations de cette maison comprennent un garage pour deux véhicules avec un coin buanderie et point d'eau, un espace de parking extérieur, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte pour vos repas d'été. Le terrain, piscinable, de 1500 m² sans vis-à-vis, permet d'être au milieu de la nature dans le calme tout en étant proche de la ville. Cette propriété est chauffée individuellement au gaz de ville, et avec un poêle à bois offrant un système de chauffage efficace et économique. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, permettant un emménagement en toute sérénité. Les diagnostics sont : DPE =C et GES =C Les huisseries sont en double vitrage PVC Idéalement située à Saint-Chamond, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
