Mandat : 1760394
Description
Iad France - Claude Durand vous propose : À vendre – Studio meublé sous bail commercial – Malakoff (92) Investissement sécurisé & rentable – Géré par Adagio Opportunité rare à Malakoff : devenez propriétaire d’un studio meublé de 24 m², exploité par Adagio, spécialiste reconnu des résidences hôtelières urbaines. Ce bien, situé dans l’établissement Adagio Paris Malakoff Châtillon, est proposé dans le cadre d’un bail commercial sécurisé. Loyer garanti : 1748 € par trimestre, soit 6992 € par an, versé directement par l’exploitant. Aucun frais à prévoir : l’exploitant prend en charge la quasi-totalité des charges de copropriété ainsi que l’entretien du logement. Résidence récente, immeuble rénové et parfaitement entretenu. Les avantages clés : Revenus locatifs garantis par bail commercial Rentabilité stable, sans vacance ni gestion à assurer Studio meublé et standardisé, entretenu par Adagio Fiscalité attractive possible (LMNP) Excellent ratio rentabilité / sécurité À noter : Les photos de l’annonce correspondent à la résidence Adagio Paris Malakoff Châtillon. Elles reflètent fidèlement le standing et l’aménagement du bien, mais ne sont pas contractuelles car tous les appartements de ce type sont identiques dans cette résidence. Informations importantes : Ce bien ne peut pas être utilisé en tant que résidence principale. Pour une sortie anticipée du bail, des indemnités d’éviction sont à prévoir au profit de l’exploitant. Une valeur sûre, idéale pour un investissement patrimonial rentable, simple et sécurisé. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
