Mandat : 1760254
Description
Iad France - Sophie Bovy vous propose : EXCLUSIVITE – quartier Poissonnière, à la jonction du 9ème et 10ème arrondissements, charmant 2 pièces de 39,03 m² Carrez, exposition plein Sud, au calme absolu, à l'espace parfaitement optimisé. Au sein d’un quartier dynamique et vivant avec de nombreux commerces, bien très lumineux, sans vis-à-vis, situé au 4ème étage du bâtiment sur cour d’une charmante copropriété végétalisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 21 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 12 m² avec grands rangements muraux, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Parquet massif dans les deux pièces de vie, ballon d’eau chaude neuf. Nombreux rangements. Faibles charges de copropriété. Local à vélos dans la cour. Les atouts de l'appartement : deux pièces baignées de lumière (plein sud), aucune perte d'espace, vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu dans un quartier dynamique. Métro Poissonnière à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
