Mandat : 1760152
Description
Iad France - Sandrine Nivet vous propose : Maison de 186 m² à Ploubazlanec (22620) PROPRIÉTÉ DE CHARME / PROCHE DE LA MER / PLAGES ET LOISIRS NAUTIQUES / GRAND JARDIN PAYSAGÉ / VIE DE PLAIN-PIED / PLOUBAZLANEC Propriété de charme proche de la mer et des plages, à deux pas du littoral et nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère située à Ploubazlanec au coeur d'un quartier résidentiel, dans le secteur très recherché de la Plage de Launay, elle est une véritable perle rare. Implanté sur un vaste parc paysager de 3000 m² environ, cette propriété offre de beaux volumes, construites avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie d'exception sans aucun vis-vis, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à 2 km de l'embarcadère de Bréhat. Ce bien se compose, d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 28 m², une grande pièce de vie avec un salon / séjour avec insert et dans le prolongement un bureau, une grande chambre de 16 m² sur parquet chêne, une salle de bains, WC séparé. Un magnifique escalier avec sa rampe en fer forgé, vous conduit à la mezzanine, qui dessert, trois grandes chambres sur parquet chêne et un bureau. Ce niveau ce complète d'une salle de bains avec baignoire et douche et WC. Un grand sous sol de 120 m² divisé en un garage, pour deux véhicules, une cave, buanderie, chaufferie, salle de douche pour le retour de la plage. À l'extérieur, la végétation soigneusement entretenue entoure la maison, créant une atmosphère intimiste et sereine. Une grande terrasse prolonge les espaces de vies vers le jardin. Vous disposerez également d'une seconde parcelle de 1983 m² pouvant être destiné à l'agrandissement du parc. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 77. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
