Mandat : 1759877
Description
Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1759877-LS QUINCAY (86190) Classe énergie C. Maison de plain-pied en parfait état construite en 2003, de type 5 d'une surface habitable de 115 m² avec double garage et greniers sur un terrain clos de 756 m². - La maison se compose d'une entrée sur séjour ensoleillé de 37 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée (Schimdt) de 11 m², dégagement, 4 chambres de 10,11, 12 et 13 m² avec placard et dressings, salle de bain avec douche et baignoire, toilette séparé, buanderie de 10 m² et double garage isolé de 47 m² avec portes isolées motorisées et greniers au dessus. - Le terrain entièrement clos et paysagé possède un arrosage intégré de la pelouse et un abri de jardin. La terrasse carrelée avec sa pergola en fer forgé de 2022 est ensoleillée et sans vis à vie. - Sur le point technique, la maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude sanitaire par chaudière à condensation au gaz de ville récente de 2023. - L'ensemble dispose d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau de 2023 et est raccordé au tout à l'égout. - Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, toutes les menuiseries sont en PVC avec le double vitrage et les volets battants en PVC également ont été changés en 2020. - L'isolation des combles a été refaite en 2020, murs des garages isolés et le sous toiture des greniers est isolé également. - Pas de travaux à prévoir, l'habitation est en très bon état général et située proche de toutes les commodités et infrastructures du centre bourg de la commune. - Taxe foncière, 1351 euros pour 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
