Mandat : 1759657
Description
Iad France - Robert Gruppi vous propose : OPPORTUNITÉ à La Vôge-les-Bains ! IMMEUBLE DE RAPPORT de 275 m² en MONO PROPRIÉTÉ ! Location à l'année, location nue ou meublée, location mixte (5000 curistes par an environ). TOUT EST POSSIBLE ! Implanté sur une parcelle de terrain de 456 m² et situé à deux pas du Complexe Thermal, je vous propose ce bel immeuble en grande partie rénové de 7 appartements composé de : - Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type T1 (22 et 45 m²). - Au premier étage : 2 appartements (1 T1 de 42 m² et 1 T2 de 43 m²). - Au deuxième étage : 2 appartements (1 T2 de 43 m² et 1 T3 en duplex de 65 m²). - Au dernier étage : 1 studio. - Un espace extérieur collectif (terrain / jardin). - Une cave voûtée. Les ATOUTS : - Proximité immédiate du Centre Thermal et des commerces. - EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE. - Immeuble en grande partie rénové (façade, tableaux électriques. ). - Bons DPE : 'C' ou 'D'. - Assainissement collectif. - Compteurs d'eau individuels. - Compteurs électriques individuels. - Radiateurs à inertie neufs. - Façade (2021). - Couverture en bon état et nettoyée. - Fibre. - Alarme… Informations complémentaires : - Revenus locatifs estimés : 29520€ / an - Taxe foncière : 1650€ SOYEZ LES PREMIERS ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations. Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
