Mandat : 1759076
Description
Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON DE CHARME - 135 m² - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CELLIER / BUANDERIE - GARAGE - COMBLES Sur la commune recherchée de Cessenon-sur-Orb, dans un quartier très calme, venez découvrir cette belle demeure avec beaucoup de cachet de 135 m² de surface habitable vous proposant charme, caractère et jolies prestations. L'entrée vous amène vers une grande pièce de vie ouverte aux beaux volumes vous proposant de profiter de votre salle à manger et d'un espace salon spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et équipé de la climatisation réversible pour un plus grand confort. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine baignée de lumière, toute équipée avec notamment grand plan de travail, un évier double, plaque de cuisson, hotte, four et de nombreux rangements. La suite du rez-de-chaussée vous offre un espace rangement, un WC indépendant et un grand cellier-buanderie très pratique et donnant un accès direct au garage. L'escalier large et très agréable avec sa rampe en fer forgé d'origine vous amène au 1er étage, équipé également d'une climatisation réversible, toujours dans le charme et le cachet avec ses larges portes en bois vous offrant le plaisir de profiter de 3 belles chambres, spacieuses et lumineuses. l'étage se compose également d'une grande salle de bain avec meuble double vasque, une baignoire, une douche séparée, un bidet et une armoire de rangement, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Et ce n'est pas fini, l'escalier continue pour vous amener vers les combles où vous découvrez de beaux espaces permettant beaucoup de rangement et vous offrant la possibilité de laisser libre court à vos idées d'aménagement. Pour compléter tous ces espaces, vous aurez le plaisir de profiter d'un grand garage de 32 m² idéal pour stationner un véhicule à l'abri tout en ayant son atelier et un maximum de rangements. L'espace de vie extérieur avec son terrain clos, arboré et bénéficiant d'un puit, vous permet de profiter de bons moments en famille ou entre amis avec sa jolie terrasse spacieuse et son BBQ en dur. Les plus de cette jolie maison + : secteur calme et recherché, beaux volumes, maison de charme avec beaucoup de cachet, belles prestations avec climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, puit, combles, grand garage, proche commodités. Ne tardez-pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
