Mandat : 1757641
Description
Iad France - Laura Ropion vous propose : TOULON EST - SIBLAS - Appartement de type FAUX T4 avec Ascenseur, Balcon et Vue Imprenable sur la rade. Situé en plein cOEur de Toulon, cet appartement lumineux de 4 pièces situé au 5ème étage offre un cadre de vie confortable et pratique. En bon état général, il est idéal pour ceux qui recherchent un bien spacieux et bien situé. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon séjour de 30,13 m², idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9,43 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas quotidiens. La présence d'un balcon de 6.73 m² orienté à l'Ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur la mer. L'appartement comprend 2 chambres (10,75 m² et 11,12 m²) offrant des espaces de repos confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. SES ATOUTS : ascenseur, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, cave. Idéalement situé, vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité. Les plages de Toulon sont également accessibles rapidement pour des moments de farniente et de détente. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et bien situé à Toulon. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
