Mandat : 1757578
Description
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal famille * Sur le bas de la Duranne, à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 79 m² environ au 1er étage sur 2 d’une copropriété FAMILIALE et SECURISEE datant de 2001. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement très LUMINEUX, composé d’une grande cuisine INDEPENDANTE totalement équipée de 7 m² environ et son salon climatisé de 27 m² environ avec son exposition NORD / OUEST, donnant sur une terrasse de 15 m² environ. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant une salle d'eau FONCTIONNELLE refaite il y a moins d’un an de 4 m² environ, 3 chambres exposées NORD / EST de 9,10 et 11 m², sans vis-à-vis et très lumineuses ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous aurez également une cave pour le rangement. La copropriété propose également du stationnement visiteur à l’intérieur chose rare sur la Duranne ! Ce qu’on aime : La climatisation dans le salon, la cave pour le rangement, le parking visiteur dans la copropriété, le calme, la domotique pour les stores. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
