Mandat : 1757160
Description
Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Située à Marolles-en-Brie, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des commerces, cette maison familiale en très bon état général offre une superficie habitable d’environ 108 m² sur un terrain d'environ 230 m². Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un séjour traversant lumineux avec un poêle à bois installé en 2020, et d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en extérieur. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec douche et WC. Les combles ont été entièrement aménagés et accueillent une belle suite parentale avec salle d’eau privative et nombreux rangements. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout. Elle dispose également d’un garage attenant. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
