Mandat : 1755700
Description
Iad France - Olivier Nenich vous propose : Sublime Duplex de 150 m² au sol avec Terrasse et Garage - Rombas Découvrez ce duplex situé au cOEur de Rombas, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construit en 1950 et en bon état, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une grande salle de bain. Les quatre chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces de vie confortables et intimes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir votre bien-être au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce avec les attentes nécéssaire pour réaliser une deuxième salle de bain et enfin un grenier qui pourrait être réhabiliter en pièce de vie supplémentaire (buanderie, bureau, salle de jeux, chambres etc ). L'appartement est dans un bon état général, mais nécessitera quelque travaux de rénovation. La terrasse, véritable lieu de vie en plein air, vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les alentours. Les équipements de cet appartement sont complets : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, et plus encore. La résidence, bien entretenue, garantit votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Un garage privé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, et vous offrira un espace de rangement supplémentaire. L'exposition sud procurent à ce duplex un charme indéniable et une luminosité naturelle appréciable. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce duplex offre une qualité de vie incomparable dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex d'exception à Rombas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
