Mandat : 1747205
Description
Iad France - Amélie Godron vous propose : Dans le Quartier très recherché de La Garde, jolie maison de 123 m² en parfait état édifiée sur un terrain de Au rez de chaussée l'entrée dessert une pièce de vie très lumineuse (salon / salle à manger) attenante à une cuisine ouverte et bénéficiant d'une triple exposition, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage 2 grandes chambres avec aperçu Mer dont l'une bénéficie d'une salle de bain privative. En rez de jardin une grande pièce (studio) pouvant être aménagée avec de nombreux couchages ou en plusieurs chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une pièce de stockage. Un abri de jardin complète ce bien. Cette maison est idéalement située à 300m de la Grande Plage (5 minutes à pieds) et à 15 minutes à pieds des commerces et restaurants tout en étant dans un environnement calme. Proximité du Club de Voile et du Club de Tennis / Padel. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 719000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
