Mandat : 1741201
Description
Iad France - Anthony Guinot vous propose : Rare sur le secteur et située dans la charmante commune de Saint-Germain-Laxis, je vous propose cette belle maison individuelle de 122 m² sur SOUS-SOL total, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 791 m². Cette maison familiale se compose d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un double séjour traversant avec son poêle à granule et sa cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement vous mènera à 2 BELLES CHAMBRES, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir un grand palier desservant 3 CHAMBRES dont une de 18 m², une seconde salle d'eau rénovée et un second WC séparé. Un SOUS-SOL total composé d'un coin buanderie, d'un atelier et d'une capacité d'y stationner 2 véhicules complète ce bien. Coté confort -Sous-sol total -Tout de plain pied -Piscine hors sol -Fibre -Tout à l'égout -Poele à granule Coté technique -DPE C -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants solaire (1 étage) -Pompe à chaleur air / air (splits dans plusieurs pièces dont les chambres). -Tableau électrique aux normes Photos tirées de la visite virtuelle Matteport et désencombrées pour plus de visibilité. Votre conseiller en immobilier disponible 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
