Mandat : 1738807
Description
Iad France - Louiza Khemache vous propose : Maison 5 pièces avec 5580 m² de terrain dont 2900 m² constructibles – Un potentiel exceptionnel aux portes de Coulommiers. - Vous aspirez à vivre dans une maison traditionnelle, entourée de 5580 m² de verdure, le tout à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, gare) ? - Vous cherchez un achat malin et imaginez déjà revendre une partie du terrain pour financer les travaux de rénovation de votre intérieur ? - Vous avez un projet de regroupement familial et cherchez un terrain qui permet 1 ou 2 constructions supplémentaires ? - Vous êtes artisan, indépendant ou chef d’entreprise et avez besoin d’espaces annexes pour travailler sereinement ? Un lieu, mille possibles. Ici, ce futur chez vous réunit espace, potentiel et liberté d’usage. Construite en 1984, la maison propose une structure saine de 106,5 m² habitables, complétée par un sous-sol total. L’intérieur offre une bonne base à moderniser : 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée pour plus de practicité, une pièce de vie triple exposition prolongée par un balcon-terrasse pour vos pauses ensoleillées au SUD, et une cheminée qui deviendra vite le cOEur de vos soirées d’hiver. La cuisine, indépendante, n’attend que vous pour s’ouvrir et révéler tout le potentiel d’un espace de vie moderne. À l’extérieur, tout est réuni pour vivre en harmonie avec la nature et vos envies d’autonomie : installez votre camping-car ou véhicule pro sous un hangar indépendant (50 m²), retrouvez le plaisir simple d’élever quelques poules dans le poulailler en dur, stockez votre bois à l’abri… et profitez chaque jour d’un environnement champêtre, sans être isolé pour autant. À propos de la partie de terrain constructible : - Surface disponible : 2900 m² (Zone : UD avec emprise au sol : 50%) - Construction : Maison individuelle en R + 1+C - Raccordements : Eau, électricité, tout-à-l’égout sur rue - Façade : 25 m Le mot de votre conseillère – Ce que j’aime ici : - Le potentiel de division du terrain sans perte d’intimité - La vue dégagée sur la campagne environnante - Le sous-sol total et les dépendances ultra pratiques - Une consommation maîtrisée (DPE en D) Cette maison est le début d’un projet de vie sur-mesure. Que vous soyez investisseur, famille nombreuse, artisan ou tout simplement en quête d’espace, elle s’adaptera à vos envies comme à vos besoins. Alors, quel sera votre projet ? Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
