Mandat : 1733527
Description
Iad France - Alan Carduner vous propose : DE RETOUR À LA VENTE, SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ DE VISITER CETTE PÉPITE DANS LE BOURG DE PLOEREN Magnifique maison de 120 m² dans le CENTRE DE PLOEREN Je vous présente aujourd'hui cette maison récemment rénovée située à proximité immédiate des commerces et transports, vous pouvez TOUT faire à pied ! Dès l'entrée, baignée de LUMIÈRE grâce à une verrière ouverte sur une cuisine moderne et équipée, on est immédiatement frappé par l'harmonie des espaces. Le séjour, VASTE et lumineux, s'ouvre sur un JARDIN sans vis-à-vis, accessible par une large baie vitrée, et invite à profiter des moments de calme, comme en pleine nature. La cuisine, avec son PUIT DE LUMIÈRE par un velux, offre un confort optimal. À côté, un coin-salon plus intime avec son POÊLE À BOIS et une fenêtre panoramique, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également une belle SUITE PARENTALE avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un espace pensé pour offrir intimité et sérénité. À l'étage, TROIS CHAMBRES spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche s'organisent autour d'un agréable dégagement. Un DRESSING INDÉPENDANT apporte également un atout pratique supplémentaire. Le garage, prolongé d'une arrière-cuisine, offre de nombreuses POSSIBILITÉS : pourquoi ne pas imaginer un studio indépendant, un espace gîte pour recevoir vos hôtes ou générer un revenu locatif ou le laisser tel quel pour profiter d'une cuisine d'été. À l'extérieur, le JARDIN ARBORÉ est un véritable havre de paix, protégé des regards pour profiter pleinement de chaque moment en toute quiétude. Enfin, cette maison est équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un PUIT pour optimiser au maximum vos dépenses. C'est un bien rare en PLEIN BOURG DE PLOEREN qui mérite d'être visité, alors n'hésitez pas à me contacter. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508000 euros. Prix hors honoraires : 492100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
