Mandat : 1762325
Description
Iad France - Kyllian Manente vous propose : Murs commerciaux loués à Charleville-Mézières (Avenue Charles de Gaulle) Idéal investisseur : ce local commercial de 130 m², actuellement loué, se situe sur l'une des avenues les plus circulées de Charleville, offrant une forte visibilité routière et un bon potentiel de fréquentation. Le bien comprend : • Trois espaces distincts de 45 m², 37 m² et 16 m² • Une réserve et des sanitaires clients • Climatisation réversible, fibre optique, caméras de surveillance. Conditions locatives : • Loyer mensuel : 570 € HC • Revenu annuel brut : 6 840 € • Copropriété bénévole, aucune charge à prévoir Un bien loué, bien placé, sans frais de copropriété et avec un bon rendement : une opportunité claire pour ceux qui cherchent à sécuriser leur placement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
