Mandat : 1762022
Description
Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Appartement Cosy de 2 Pièces à Livry-Gargan - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Situé dans un quartier calme et résidentiel de Livry-Gargan, cet appartement chaleureux de 2 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1950, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant une atmosphère paisible et des commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse. La salle d'eau, les toilettes séparées et le coin buanderie viennent compléter l'ensemble, offrant une organisation pratique au quotidien. Avec ses grands espaces de rangement et son agencement bien pensé, cet appartement offre un confort de vie optimal. L'immeuble, bien entretenu et sécurisé avec digicode et interphone, offre une tranquillité d'esprit aux résidents. La fibre optique et la ventilation mécanique sont des atouts modernes garantissant un confort technologique. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. De plus, la présence d'un arrêt de bus à quelques pas de l'immeuble facilite vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, la possibilité de profiter d'un agréable parc paysager à proximité vient compléter les avantages de cet appartement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sûr ou d'une première acquisition, cet appartement cosy à Livry-Gargan est une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à demander une visite pour découvrir tous les avantages de cet appartement charmant et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
