Mandat : 1761611
Description
Iad France - Juliane Aviegne vous propose : À vendre – T4 loué avec balcon, parking & cave – Résidence sécurisée – Rentabilité brute de 9,4 % – Le Havre (Caucriauville) Investissement locatif clé en main ! Dans le quartier de Caucriauville, au sein de la résidence Vauban, découvrez cet appartement vendu loué, situé au 3e étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien et système de vidéosurveillance. Ce 4 pièces lumineux d’environ 81 m² se compose de : • Un séjour spacieux avec balcon, • Une cuisine indépendante, • 3 chambres, • Une salle de bain, toilettes séparées, • Une cave + place de parking en sous-sol. Informations locatives : • Loyer mensuel HC : 700 € • rentabilité nette 4,04% • Locataires en place : sérieux, à jour dans leurs loyers, aucun impayé depuis leur entrée • Bail en cours Une opportunité rare d’investir dans un bien déjà loué, un excellent rendement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.67€ par mois (soit 3224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Aviegne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 898502265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
